Desde 2022, la municipalidad impulsa una querella criminal por loteo irregular en el sector El Principal. Tres personas enfrentan cargos y la Fiscalía sigue investigando.
La Municipalidad de Pirque, representada por el alcalde Jaime Escudero Ramos, mantiene una querella criminal ante el Juzgado de Garantía de Puente Alto en contra de tres personas por loteo irregular en el sector El Principal de la comuna. El caso, que se originó en 2022, sigue en tramitación y la investigación fue ampliada nuevamente en mayo de 2026.
Los querellados son C.E.G.B., J.M.P.F. y N.M.S.L. De acuerdo con los antecedentes de la causa, los imputados habrían loteado y vendido derechos de propiedad en la Parcela 40 del sector El Principal, en circunstancias que el terreno es un predio rural de uso silvoagropecuario, sin contar con certificado de subdivisión, sin urbanización y sin las autorizaciones de cambio de uso de suelo que exige la ley.
La figura utilizada para las ventas fue la cesión de derechos, mecanismo mediante el cual distintos particulares adquirieron fracciones del predio con la intención de construir sus viviendas. Algunos de ellos ya habían iniciado construcciones al momento de la denuncia, sin que el uso de suelo del sector lo permitiera conforme al Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
El municipio alertó a los involucrados en abril de 2022, cuando inspectores municipales concurrieron al lugar e informaron a los propietarios que estaban infringiendo la Ley General de Urbanismo y Construcciones. El Juzgado de Policía Local de Pirque cursó multas en esa misma instancia.
La denuncia ante la Fiscalía fue presentada ese mismo año por el alcalde Escudero y el entonces director de Obras, Nicolás Salgado Saint-Anne. La causa fue asignada a la Fiscalía Local de Puente Alto.
El 12 de junio de 2025, el Ministerio Público formalizó a C.E.G.B. por el delito contemplado en el artículo 138 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que sanciona a quienes transfieran dominio de terrenos sin cumplir las exigencias de urbanización. La Fiscalía lo calificó como autor del ilícito en grado consumado. El tribunal no decretó medidas cautelares y fijó un plazo de investigación de 120 días.
En febrero de 2026, el Ministerio Público reformalizó a C.E.G.B. en una nueva audiencia, ampliando el plazo de investigación en 45 días adicionales.
El 27 de mayo de 2026, en una nueva audiencia celebrada en el Juzgado de Garantía de Puente Alto, el Ministerio Público solicitó una ampliación adicional de 30 días del plazo de investigación. La defensa se opuso, pero el tribunal, presidido por la jueza suplente Belén Natalia Arancibia Agüero, acogió la solicitud de la Fiscalía. C.E.G.B. no estuvo presente en la audiencia.
